碧桂园2011年正式进驻海南，深耕海南全岛布局11个城市，共开发了碧桂园珊瑚宫殿、海上大都会、碧桂园三亚郡等超27个精品项目，其中，碧桂园海棠盛世是碧桂园集团2018年在海南东线土福湾打造的全新力作，被誉为“海棠湾上生态康养大城”，备受关注！据了解，项目目前正在火热建设中，价格及开盘时间待定。

那么，碧桂园海棠盛世怎么样？项目有哪些优缺点？下面为您全面解析：

一、地理位置、交通及板块分析

碧桂园海棠盛世位于海棠湾土福出口北侧约500米，距离海边2公里左右，距三亚凤凰机场约50公里，距亚龙湾动车站约27公里，项目紧邻东线高速，路网通达、交通便捷。

碧桂园海棠盛世区位图▼

从区域来看，碧桂园海棠盛世傲居“三湾”之心，拥享海棠湾、清水湾、土福湾丰富度假资源，该板块地处北纬18度热带地区，全年平均气温25.5℃，这里不仅集合了阳光、海水、沙滩、绿树、空气等人体健康要素，是公认的宜居之地，而且也是近两年海南东线楼市的热点板块。

碧桂园海棠盛世（地块位置）实景航拍▼

碧桂园海棠盛世周边环境实景航拍▼

二、项目规划

碧桂园海棠盛世总占地约695亩，分三期开发，一期用地面积约210亩，整体容积率1.7，绿化率40%，项目依托规整地块及紧靠天然生态湖的有利地势，将碧桂园设计理念、人性化细节设计与天赋臻贵的林湖资源融为一体，铸造大健康旅居+时代，开启一座城的荣光，铸就国家海岸旁的生态明珠。

碧桂园海棠盛世鸟瞰图▼

碧桂园海棠盛世由10栋6层住宅楼、3栋11层住宅楼、26栋14层住宅楼以及3栋2层商业用房组成。楼栋排布开阖有序，其中，1#-10#楼沿地块北线一字排开，11#-20#楼位于其南侧第二排，21#-25#处在中间位置，再往南是26#-30#楼，小区*南端和东侧临湖分布着31#-43#楼。在社区景观中轴线东西两侧分别规划有露天游泳区、羽毛球场、儿童区等户外公共活动场所。

碧桂园海棠盛世规划示意图▼

三、项目产品详解

碧桂园海棠盛世住宅产品分为悦享洋房、双子洋房和空中墅3大品类，其中，悦享洋房层高14层，户型建筑面积分别为101㎡、107㎡、133㎡；双子洋房层高14层，户型建筑面积分别为102㎡、132㎡；空中墅层高6层，户型建筑面积约145㎡。

碧桂园海棠盛世效果图▼

这里需要特别强调的是，碧桂园海棠盛世洋房具有3大亮点：①楼层低（6层、11层、14层）、独立电梯入户，且70年大产权，目前该区域尚未发现类似高品质洋房；②双钥匙户型设计，双子分户、多变空间，“亲情居”亲密而互不干扰，尽享天伦之乐；“分享居”创意空间双户分租，成就置业新风尚；③装修标准采用杜拉维特、汉斯格雅、罗格朗等国际一线品牌，质量过硬。

碧桂园海棠盛世沙盘图（一期）▼

碧桂园海棠盛世洋房户型解读：

悦享洋房Y100A户型，建面约107㎡，3房2厅2卫，板式双阳台设计，南北对流通透明悦；约3.1米卓立层高，甄阔尺度启幕盛世人居；三开间朝南设计，大气敞亮享所未享；约14㎡宽景阳台，盛放生活万象精彩；动静分离、明厨明卫，畅享阳光鲜氧生活。

户型图▼

悦享洋房Y100B户型，建面约101㎡，3房2厅2卫，板式设计，南北对流通透明悦；约3.1米卓立层高，甄阔尺度启幕盛世人居；三开间朝南设计，大气敞亮享所未享；约13㎡宽景阳台，盛放生活万象精彩；动静分离、明厨明卫，畅享阳光鲜氧生活。

户型图▼

悦享洋房YJ-125户型，建面约133㎡，4房2厅2卫，板式设计，阔绰四房纵享海岛时光。独立电梯厅入户，臻贵私密彰显尊荣；约3.1米卓立层高，甄阔尺度启幕盛世人居；通透双阳台，南北对流尽揽海棠繁盛；约15㎡宽景阳台，盛放生活万象精彩。

户型图▼

双子洋房Y100/130-CD户型，建面约102㎡，3房2厅2卫，创意双钥匙户型，舒适2——1房引领时尚。双子分户、多变空间，动静皆宜自成天地；“亲情居”亲密而互不干扰，尽享天伦之乐；“分享居”创意空间双户分租，成就置业新风尚。

户型图▼

双子洋房Y100/130-EF户型，建面约126㎡，4房4厅2卫，创意双钥匙户型，臻阔2+2房引领时尚。双子分户、多变空间，动静皆宜自成天地。

户型图▼

空中墅D140-A1户型，建面约145㎡，4房3厅4卫，双层立体花园，藏墅于隐逸幽居。独立电梯厅入户，臻贵私密彰显尊荣；臻阔四房双套房设计，亲密与私密兼顾；百变负一层，家庭专属休闲会所。

户型图▼

空中墅D140-A2户型，建面约145㎡，4房3厅4卫，双层立体花园，藏墅于隐逸幽居。独立电梯厅入户，臻贵私密彰显尊荣；臻阔四房双套房设计，亲密与私密兼顾；百变负一层，家庭专属休闲会所。

户型图▼

空中墅D140-A3户型，建面约145㎡，4房2厅3卫，创意空中墅诠释全新人生高度。独立电梯厅入户，臻贵私密彰显尊荣；臻阔四房双套房设计，亲密与私密兼顾；约46㎡全景屋顶花园尽揽海棠繁盛。

户型图▼

空中墅D140-B1户型，建面约145㎡，4房3厅4卫，双层立体花园，藏墅于隐逸幽居。独立电梯厅入户，臻贵私密彰显尊荣；臻阔四房双套房设计，亲密与私密兼顾；百变负一层，家庭专属休闲会所。

户型图▼

碧桂园海棠盛世样板间赏析▼

四、项目配套

碧桂园海棠盛世项目配套完善、高端，完全可满足业主旅居度假和长期居住生活所需。具体体现在两个方面：

一是碧桂园海棠盛世内部规建有全龄段泳池体系，包含一个儿童泳池、1个约520㎡园林夜光泳池、1个约1000平米成人泳池；户外有儿童乐园、羽毛球场和850米健康跑道以及6.4万平米生态湖公园；社区内有上千平米凤凰优选超市，重点是智能社区、四重安防保护，24小时保安巡逻，中国领先的住宅物业管理服务商，凤凰管家精心服务您的旅居度假、细心呵护您和家人美好生活。

碧桂园海棠盛世园区效果图▼

碧桂园海棠盛世生态湖公园效果图▼

二是碧桂园海棠盛世紧邻的海棠湾是由国家规划打造的国际旅游度假湾区，不仅有解放军301医院海南分院、泰康人寿国际养生区、海棠湾上工谷中医药康养特色小镇、三亚国际生命健康科学管理中心等国际医疗康体养生基地，而且毗邻海棠湾免税城、全球第三座亚特兰蒂斯水上乐园、梦幻不夜城、海中海高尔夫球场等吃喝娱购玩高端生活、娱乐配套。

解放军301医院三亚分院实景航拍▼

亚特兰蒂斯水上乐园实景航拍▼

五、项目优缺点分析

碧桂园海棠盛世优势明显，主要体现在三个方面：①项目亲海不近海，住宅区如果离海太近，海风潮气会导致家里的家具、纺织品易长霉，同时，由于海风的湿度大，建筑物外墙皮易脱落，对室内装修腐化也较快，而碧桂园海棠盛世距离海边2公里，这一距离被世界公认为黄金亲海距离，地段优势非常明显；②洋房户型设计新颖，南北对流、通透明悦，居住舒适度较高；③项目有一个鲜有人知的“秘密”，此地块正好处在陵水（土福湾）与三亚（海棠湾）交界处，一步之遥房价相差千里，对碧桂园来说或许是难言之隐，但对于购房者来说，却是大大的福利，极具性价比，未来空间值得期待！

碧桂园海棠盛世缺点主要体现在三点：①项目在建，当下不能即买即住；②户型建面在100㎡以上，一居室小户型缺乏；③新开发项目，相关配套设施陆续完善中。

碧桂园海棠盛世咨询预约：4001330898

温馨提示：购买碧桂园海棠盛世的外省户籍客户需满足以下任意一购房条件：1、海南本地户籍；2、海南已缴两年社保或2年个税；3、海南当地注册公司；4、其他情况另行沟通。

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