前言：【云海听歌】是雅居乐2018年在海南清水湾推出的全新组团，近期关注度很高。然而，对于大多想来清水湾旅居度假和养生养老的岛外人士来说却有点方，雅居乐云海泽月听说过、海境新天听说过、云海帆歌也听说过，这突然冒出个云海听歌究竟是个什么鬼？“候鸟们”在朋友圈纷纷留言，要求小编给出一个“完美的解释”。

那么，雅居乐清水湾云海听歌怎么样？项目有哪些优缺点？下面为您全面解析：

一、地理位置、交通及板块分析

雅居乐云海听歌位于清水湾旅游度假区中段，东邻体育公园，西侧与雅居乐云海泽月为邻，北依九所岭，南靠清水湾大道与云海帆歌“一路之隔”，项目距陵水城区约20公里，距三亚市区约46公里，距离凤凰国际机场约56公里左右，交通方便、出行便利，从海南东环高速英州出口进入清水湾大道沿东北向即可到达。

雅居乐清水湾云海听歌区位图▼

从区域板块来看，雅居乐云海听歌距离海边约600米，依山面海，项目不仅地处清水湾核心景观带，而且坐享周边各组团完善生活、商业配套，项目正南就是集中式商业区地块，15分钟生活圈吃喝娱购玩设施齐全，另外，该板块各组团规模较大，随着陆续交房入住，这里将是清水湾又一繁华所在，未来空间值得期待！

雅居乐清水湾云海听歌实景航拍图▼

二、项目规划

雅居乐清水湾云海听歌总用地面积约212423㎡，总建筑面积约148696㎡，项目由4幢高层住宅、124幢别墅、1幢综合楼及商业、物业用房组成，容积率0.7，绿化率35%，建筑密度18.18%，规划总户数1076户，机动车位2757个。

雅居乐清水湾云海听歌鸟瞰图▼

雅居乐清水湾云海听歌平面规划图▼

雅居乐清水湾云海听歌充分利用场地原有的地形特色及景观条件，运用以点为核心，以点带线，以线成面的多组团的带状规划手法，创造优质的人文生活景观。在规划上是以北侧东西走向的15米主路贯穿全区，并在此路上依次向南辐射出四条小区次路（10米），分别形成蝴蝶形和扇形。综合楼及商业集中布置在规划路两侧小区主入口旁边，既方便了度假小区其他人员的出入，又保护了度假小区的私密性。小区入口设置商业和综合楼，中部布置了大面积的绿化水景等公共设施活动区域，既让小区业主在丰富生活之余能得到更多的室外锻炼娱乐，又是重要的景观带。

雅居乐清水湾云海听歌实景航拍▼

三、项目产品

①高层住宅和别墅

雅居乐云海听歌高层住宅楼基本以点式布置，侧向间距大于13M，以低密度的布置极力营造宜人的居住环境，在力求获得*大景观效果的同时，取消正东西向的布局，在西面运用了大阳台及遮阳板等立面构造处理，以达到在满足遮阳、通风和节能的同时，又不遮挡观景的视线；云海听歌别墅楼栋由北至南和由东至西利用高差布置建筑，尽量使大部分建筑都能获得体育公园良好的景观条件和开阔的视野。

雅居乐清水湾云海听歌实景航拍图▼

②在售产品

据看房吗网项目新动态显示，雅居乐云海听歌高层洋房在售，户型有建筑面积约80㎡、87㎡（两房），105㎡（三房），价格区间约17000-24000元/平，精装修，交房时间2019年11月30日。

雅居乐云海听歌在售洋房实景航拍▼

雅居乐云海听歌洋房不仅位置较好，南向大海、北面是小区内水景，景观视野开阔，而且户型设计合理，客厅连接景观阳台，悠然品茗赏景；卧室飘窗设计，闲逸时刻尽揽阳光；功能分区有序，通透舒适自在生活。

户型图▼

样板间赏析▼

四、项目配套

雅居乐清水湾云海听歌组团是集住宅、商业、配套于一体的综合性小区，项目配套自然可圈可点，其一，项目自身建设有综合楼和商业，兼具了餐饮、康体和物业管理等功能，基本可满足业主日常生活所需；其二，紧邻小区东侧设有商业区，商业区中央规建一条建筑造型丰富、高低有致的独立商业步行街；其三，小区南侧隔着清水湾大道是规划中的集中式商业；再者，项目地处湾区核心，奢享清水湾300亿醇熟、繁华生活配套。

雅居乐云海听歌周边配套分布图▼

五、项目优缺点分析

雅居乐清水湾云海听歌项目优势明显，主要体现在3个方面：①项目靠近海边，地段位置可遇不可求；②项目容积率仅0.7，这种低密度、高绿化社区可谓真正的墅质享受；③项目近距离配套完善，完全可满足旅居度假或长期居住所需。

雅居乐云海泽月缺点主要在两个方面：①目前在售产品预计2019年交房，当下不能即买即住；②项目在建，内部相关配套设施陆续完善中。

雅居乐清水湾云海听歌实景图▼

雅居乐清水湾云海听歌销售热线：4001330898

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