在海南写字楼中，什么样的板块更符合时代需求，能为企业带来发展机遇？彰显品牌实力的同时兼顾产品性能？南繁科创中心是中国金茂顺应海陆两大国家战略，在三亚南繁科技城打造的新标杆作品。那么金茂南繁科创中心项目到底怎么样，又有哪些优缺点，下面为您全面解析！赶时间的朋友也可直接致电咨询：4001330898

一、区位交通 

金茂南繁科创中心位于崖州湾科技城中央位置，可望山、瞰海、揽城。项目距海仅约2.5公里、距崖州湾动车站约5.2公里、距三亚凤凰国际机场约30公里、距三亚站约40公里。 

二、项目规划

金茂南繁科创中心由中国金茂规划建设，项目占地面积约36732.67㎡，规划楼栋共四栋，两栋政府人才公寓、两栋写字楼（A栋、B栋）。写字楼户数为274户（A栋110户、B栋175户），商铺户数为17户（A栋6户、B栋11户）。40年商业产权，楼层总高为23层，约108米高，毛坯交付，预计2024年8月30日交付。 

项目规划打造的南山荟，总建面约1.96万㎡，首层约5.6m，二层约5.2m，三层约5.2m，服务于整个崖州湾科技城，辐射南山风景区客户的体验式步行街区商业，逐渐成为区域的商务接待中心、休闲娱乐中心、品质消费中心。 

三、产品解读 

金茂南繁科创中心作为崖州湾科技城城市功能公共服务中心、南繁科技城核心区域，项目有5A总部写字楼、国际人才公寓、花园类独栋商业、体验式多层步行街商业等多类型产品。40年产权商业办公，楼层总高为23层，约108米高，交付标准为毛坯，预计2024年8月30日交付。 

当前仅南山荟临街旺铺及南繁科创中心瞰海总部在售。2号楼单价12000-16000元/平，其中2、3、4、5、14层散售，*小面积约104平；7-20层整层销售，1700平，共约6套。 

四、项目配套 

金茂南繁科创中心位于崖州湾科技城中央位置，两栋108m双子塔，距海仅约2.5公里，奢享约16公里黄金海岸线、紧邻6公里中央公园、毗邻崖州湾实验室群、12所重点大学环绕，望山、瞰海、揽城，是比肩世界级湾海总部新地标。三公里范围内，双五星酒店、近50万㎡国家实验室集群、双子塔办公总部、综合型三甲医院、海南大学研究院等项目环绕。

五、项目优缺点分析 

优点：①项目区位优势明显，占据崖州湾科技城核心区域，享受周边高端配套；②室内空间灵活组合，满足企业展示、科研展览、实验室研发、商务办公、会议会务全方位需求。 

缺点：①项目在建中，预计2024年8月30日交房；②项目为毛坯交付。 

金茂南繁科创中心购房咨询电话：4001330898