【碧桂园·三亚国际传媒中心】自2017年4#、5#楼开盘热销以来倍受关注，近日，地标性1#楼城景SOHO——A1/B1/C1户型实体楼样板间全新开放，诚邀品鉴！

产品介绍：

一．地理位置交通及板块分析

项目位于三亚市房地产服务中心东侧，紧邻5A级景区——三亚千古情，与成大高尔夫练习场仅一步之遥，周边旅游景点丰富，往南有凤凰岭公园，西北方向有落笔洞风景区。项目地处迎宾路主干道，距环线高速约3公里，距离三亚动车站约6公里，距离凤凰国际机场约14公里，距离三亚湾约5公里,距离海棠湾约20公里，6条公交路线穿行而过，五大湾区、四大公园咫尺可达，位置得天独厚，交通四通八达。

碧桂园三亚国际传媒中心区位图▼

从区位分析：项目位于迎宾路东岸片区内，2018年6月15日，三亚市政府发布公告，确定三亚市迎宾路两侧为三亚总部经济及中央商务启动区，建设总部经济和特色商圈集聚区，11月16日市规委会公示，凤凰海岸、月川、东岸、海罗四个片区为首期实施建设单元，其中，东岸将建设大型综合消费商圈和总部经济核心区，分为沿迎宾路总部核心启动区，湿地休闲商圈以及综合办公区，未来发展空间巨大。

二．项目规划

三亚国际传媒中心总占地面积33289.15平米，总建筑面积约152532.71平米，容积率3.6，绿化率30%，停车位1200个，项目由5栋办公楼、2栋商业楼及2层地下车库组成，其中4#、5#两栋为一期产品已售罄、交付使用，2#、3#是商务办公、目前在售1#为高约170米地标城景SOHO，主要在售户型建面69-120平户型，另有阔景平层：350-1500平米。

碧桂园三亚国际传媒中心沙盘▼

三．产品介绍及样板间赏析

1#楼可售产品——“智创家”位于6-34层（除12/24层），46-47层设有居住功能的天空会所，楼栋配备上海三菱电梯，通过建模做人流分析，根据层区设置不同的停站层，从而达到业主等待电梯时间*短、体验感更加舒适便捷的效果。建筑外立面采用铝板幕墙，仿幕墙全隐框铝窗。1号楼拥宽阔视野，距4号楼约73米，距离5号楼约87米，室内配置家电均为国内外知名品牌，更设有人性化收纳空间，满足您和家人旅居度假、商务办公所需。

6-11、13-23、25-26、27-32、33-34层平面图▼

A1户型：建面约120㎡，3房2厅2卫，超大会客厅连接阳台外花池，揽景入户，通透明亮；

B1-B3户型，建筑面积约85㎡，2房2厅1卫，入户玄关设计，客餐厅分而不离直通阳台，空间无浪费；独立U型厨房操作方便；主卧开间约2.9米，进深约4.7米，室内近13平米私密空间，次卧2.9米开间，3.4米进深；动静分区、干湿分离。

C1户型，建筑面积约69㎡，1房1厅1卫，入户玄关，厨房人体工学设计，餐厅客厅一体化空间开阔，连接进深1.3米阳台；主卧开间3米，进深约3.7米，室内近11平米空间视野开阔；卫生间干湿分离。

四．实景航拍

五．配置周边

项目以“景观资源、生态环境”*大化为原则，强调办公环境与建筑的共存、外部景观与内部空间的融合。全社区均采用垂直绿化设计，重现东南亚热带园林景观，并搭配威尼斯水系泳池，儿童乐园、康乐健身区、中心花园等，塑造“住在森林里”，无需专程寻觅负氧的大自然环境。

碧桂园三亚国际传媒中心位于三亚市房地产服务中心东侧，紧邻5A级景区——三亚千古情、市区新晋海旅免税店、成大高尔夫练习场仅一步之遥，周边旅游景点丰富，往南有凤凰岭公园，西北方向有落笔洞风景区。

海旅免税店▼

三亚千古情▼

六．项目优缺点分析

根据实地评测，项目优势，主要体现在三个方面：

1.大盘制作，配置优渥，内外配套设施高端齐全，满足办公、旅居各项需求；2.地处市区中心区域，项目门前主干道交错，交通便利通达；3. 项目属于商办产品，无需社保，不限购，不限贷，首付五成起。

项目缺点主要在：40年商业产权，后期交易税费略高。

碧桂园三亚国际传媒中心购房咨询热线：4001330898