继保利崖州湾持续热销后，保利地产在三亚崖州湾又有新动作了，这就是本篇将为大家详细介绍的--保利浅海项目！

崖州湾是三亚西边一个海湾，与三亚湾之间隔着南山寺和天涯海角，这里不仅生态原始、沙滩平缓，是三亚观赏日落的不二之选，而且作为三亚开发较晚的一个湾区，在海南全面推进自贸区（港）建设的背景下，区域价值日趋凸显。

下面，为您全面解析保利浅海究竟怎么样，项目有哪些优缺点：

崖州湾实景航拍图▼

保利浅海营销中心▼

一、位置、交通及板块分析

【保利浅海】项目名字带了一个“海”字，顾名思义，肯定是一个近海项目，项目位于三亚崖州湾科技城创意路与裕民路交汇处，地处崖州创意新城的核心区域，项目西侧距离海边为1.5公里，北侧距离崖城镇中心2公里、距崖州动车站4.5公里，南侧距离崖州中心渔港2.5公里，东邻G98海南环岛高速，路网通达、交通非常便利，距三亚市区约40公里，距三亚凤凰国际机场大约30公里。

保利浅海区位图▼

区域板块来看，崖州区总体发展定位确定为“三城、三地、一古镇”。“三城”指深海科技城、南繁科技城和大学城；“三地”指国家级的南海文化圣地、国家级的南海渔业基地和新兴海洋产业基地；“一古镇”指中国历史文化名镇；并承担区域港口物流等城市服务职能，实现港城融合、产城融合、城乡融合发展。而保利崖州湾地处“南繁科技城”板块，该区域将建成集科研、生产、销售、科技交流、成果转化为一体的服务全国的“南繁硅谷”。未来空间值得期待！

二、项目规划 

保利浅海一期为住宅地块，占地4.5万平方米，建筑面积12万平方米，记容面积9万平方米，容积率2.0，绿地率40%，项目地块呈南北走向，由13栋高层组成，层高14-18层不等，总户数804户，车位978个，车位比例超1：1，商业面积1300㎡，户型为：103㎡-123㎡三房和121㎡-138㎡四房，精装修交付，物业公司为：保利物业，项目西北角规划有一座1800㎡的幼儿园，能满足本项目业主对于幼儿学前教育的需求。

保利浅海沙盘图▼

项目楼栋高低错落布置，形成丰富的天际线。 Y字形结构和板式结构，可以极大化远观西侧海景，户型可以实现通透对流，提高视野的开阔度。所有户型都是坐北朝南，生活阳台全部朝南，楼间距Z小42米，Z大62米，能满足各楼栋的日照采光、通风等要求。

保利浅海楼间距示意图▼

保利浅海效果图▼

三、项目配套

 项目周边设计六大园林景观，考虑到各个年龄段的需求，设计了不同的功能和景观空间，集休闲、健身、娱乐功能为一体；项目周边配套：梦嘟嘟幼儿园，寰岛实验小学，南开大学，上海交通大学，鲸世界科技海洋馆，希希尔顿格芮精选酒店（5星标准），三甲级国康医院，崖州中心渔港，用友产业园，崖州古城，家乐福超市，农贸市场，各大5A级景点等；项目内部配套： 1800㎡六班幼儿园、卫生室，文化活动室、老年人服务站、社区服务站、1300㎡商业，

崖州湾科技城详细规划图▼

保利浅海周边配套实景航拍图▼

梦嘟嘟幼儿园是现任省委书记担任省长时重点督办的学校，是崖州区规模*大的幼儿园，幼儿园占地面积13986㎡，总建筑面积11100㎡，分大中小三个年龄段班级，18个标准班级单元，可容纳500名幼儿在此生活学习，幼儿园已于2016年9月开园。

梦嘟嘟幼儿园实景航拍图▼

三亚寰岛实验小学占地面积39361.51㎡，建筑面积30966.23㎡，是一所30班制的公建民办非营利性小学，预计2019年9月开学。

寰岛实验小学实景航拍图▼

三亚国康医院规划为医学诊断、高端体检、健康教育、健促科研为一体的三级甲等医院，医院总投资20亿，建筑面积16万平方米，设有1000张床位，医院内设美食街、购物商场、人体博物馆等配套，目前医院主体已建成，处于医生招聘采购医疗器械阶段，预计2019年内开院接诊。

三亚国康医院实景航拍图▼

鲸世界科技海洋馆占地面积26640㎡，总投资达6亿元，为一座集海洋科普教育，海洋科研实践，海洋休闲娱乐与文化体验旅游于一体的大型现代化展馆，已于2019年1月18日试营业。

鲸世界科技海洋馆实景航拍图▼

希尔顿格芮精选酒店为希尔顿旗下Curio（格芮）品牌酒店，Curio（格芮）是专注于探索当地文化的五星级特色酒店，每一家都融入了当地的人文风情，每一家都是独一无二的，目前全球已开业30多家，分布在30多个不同的国家和地区，而亚太区的第一家Curio，就在崖州湾；酒店共设客房266间，每间客房均不小于48㎡，居住舒适度高，每间房间均设有面朝大海或热带花园景观的宽敞阳台，部分客房设有泳池，还拥有一个超过2000㎡的户外泳池及人造沙滩，已于2017年对外营业。

希尔顿格芮精选酒店实景图▼

距离项目4.5公里的崖州动车站是连接海南环岛铁路的一座现代化动车站，目前每天途径崖州动车站的有17趟列车，至三亚站票价为13院，25分钟即可抵达，至海口东站票价为115元，约2小时即可抵达，

海南环岛高铁崖州动车站实景图▼

距离项目6.5公里的5A级景区--南山文化旅游区，占地400亩，是一座仿古盛唐风格居山面海的大型寺院，融佛教文化、建筑园林、观光休憩于一体的现代佛新兴寺院，旅游区内有南山寺、海上观音、不二法门、观音文化苑、三十三观音堂、天竺圣迹、佛名胜景观苑、十方塔林与归根园、佛教文化交流中心、素斋购物一条街等景点，其中，108米海上观音是当之无愧的亮点之一，是世界首尊金玉观世音菩萨塑像，闻名全海南的镇岛之宝。

南山文化旅游区实景图▼

四、项目产品介绍

据看房吗网项目动态显示，保利浅海项目有A1、B1、C1、D1、E1、F1、H1六种户型，建筑面积103㎡-123㎡三房两厅两卫和建筑面积121㎡-138㎡四房两厅两卫户型，南北通透，精装交付，70年产权，价格及交房时间待定。

其中1#、5#、8#、12#四栋楼01号房（123平三房）、02号房（105平三房）为看海户型，且这四栋楼一层设计有沿街商铺，方便业主的日常所需，目前5楼以上看海效果较佳。

保利浅海楼栋及户型分布图▼

A1户型123平三房两厅两卫户型图▼

B1户型105平三房两厅两卫户型图▼

D1户型121平三房两厅两卫户型图▼

E1户型103平三房两厅两卫户型图▼

F1户型106平三房两厅两卫户型图▼

H1户型138平四房两厅两卫户型图▼

 保利浅海样板间实景欣赏▼

五、工程进度

保利浅海项目目前1#-7#、10#-11#已封顶，8#-9#建至2层，12#-13#建至3层，15号楼建至7层。预计交房时间为2020年年底。

保利浅海项目工地航拍图▼

六、项目优缺点分析

保利浅海项目优势非常明显，主要体现在4个方面：①名企保利打造，央企品质保障，住宅享70年大产权；②项目周边交通、医疗、教育、生活配套等完善，满足日常生活所需；③项目距离海边较近，也有可观海景楼栋，适合度假及居家养老；④与三亚房价相比，性价比较高，不管是自住还是投资都值得考虑。

保利浅海缺点主要在于两点：①项目当前在售产品预计2020年交房，当前不能即买即住；②住宅户型建面100㎡以上，小面积户型缺乏。

崖州湾海滩实景航拍图▼

保利浅海销售热线：4001330898

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